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L'immobilier de bureau en Basse-Normandie

Session plénière du 15 juin 2001 - Rapporteur : Jacques LAMBERT


Retraçant les principales caractéristiques du marché de l’immobilier de bureau, l’étude du Conseil Economique, Social et Environnemental Régional parvient à la conclusion qu’il n’existe pas véritablement dans la durée de marché de bureau en Basse-Normandie et que son développement se fait quasi uniquement sur l’agglomération caennaise. Toutefois, compte tenu de la reprise de la croissance depuis deux ans, on constate d’ores et déjà une pénurie de locaux, surtout dans certains quartiers de la capitale régionale, ce qui a pour conséquence de voir certaines entreprises souhaitant s’installer à Caen devoir finalement s’implanter dans d’autres villes françaises.

Face à ce constat, l’avis du CESER insiste sur la nécessité d’une intervention des collectivités, et du secteur public en général, dans ce domaine. De plus, il préconise de mettre en œuvre les conditions nécessaires pour générer un véritable marché de l’immobilier de bureau dans l’agglomération caennaise, c’est-à-dire de s’inspirer des stratégies gagnantes employées par des villes présentant des caractéristiques similaires, d’examiner les potentialités foncières existantes dans le cadre du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme et de créer dans la capitale régionale des zones d’activités tertiaires de qualité impulsées et portées par la structure intercommunale. Le CESER tient également à marquer son attachement à l’amélioration de l’attractivité des villes bas-normandes vis-à-vis des centres d’appel, étant donné les perspectives de développement liées aux activités de ce type.

Pour le CESER, il convient aussi de ne pas négliger l’efficacité et la lisibilité du fonctionnement en réseau avec, au minimum, un organisme unique à même de fédérer les initiatives et de centraliser les demandes concernant l’ensemble de l’agglomération caennaise. Le CESER croit par ailleurs indispensable de mener une mission d’observation de l’immobilier de bureau en Basse-Normandie ainsi que, plus globalement, l’organisation dans la région de la veille économique et logistique à usage stratégique pour l’ensemble des acteurs.

NB : pour obtenir les cartes et les annexes, contactez le secrétariat du CESER au 02.31.06.98.90.

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